- Surface68.6 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2020
T3 AVEC TERRASSE SUR LES QUAI ST GEORGES
913 € /mois CC
Descriptif du bien
Vous recherchez le calme, la modernité et un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété livrée en 2020, ce T3 allie prestations de qualité et sérénité absolue.
Les points forts de l'appartement :
- Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur le port et les espaces naturels environnants. Un véritable tableau changeant au fil des saisons.
- Zéro Vis-à-vis : Intimité totale pour savourer votre spacieuse terrasse.
- Prestations "Clé en main" : Appartement récent aux normes énergétiques actuelles (chauffage gaz individuel).
- Espace Jour : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée.
- Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards aménagés, une salle de bains moderne et des WC séparés.
Loyer Hors Charges : 800 € / mois
Provisions sur charges : 113 € / mois (entretien des communs, ascenseur, entretien de la chaudière, etc.)
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires d'agence : 754,60 € (comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux).
C'est un bien rare sur le marché !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Retrouvez-nous à l'agence de NORT SUR ERDRE ou sur notre site internet.
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A NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface68.6 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2020
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNort-sur-Erdre 44390 - Secteurs NORT SUR ERDRE
- Loyer de base800 € /mois
- Charges113 € /mois
- RéférenceLA3246
Détail des pièces
- ENTREE8.65 m²
- Pièce de vie avec cuisine AE25.90 m²
- CHAMBRE 111.90 m²
- CHAMBRE 210.80 m²
- SDB5.15 m²
- DEGAGEMENT4.25 m²
- WC1.95 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 113 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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