- Surface132 m²
- Pièces4
- Terrain1 200 m²
Maison 3 chambres, bureau, garage et jardin
930 € /mois CC
Descriptif du bien
Disponibilité : Début Août
Coup de cœur assuré pour cette maison individuelle en pierre, intégralement rénovée avec des prestations de qualité. Alliant à la perfection le cachet authentique de l’ancien (superbes murs en pierres apparentes mis en valeur ) et le confort d'une rénovation moderne et soignée , ce bien offre de superbes volumes et une luminosité optimale.
• Au Rez-de-Chaussée :
- Entrée : Une entrée fonctionnelle menant aux espaces de vie.
- Pièce de vie (36 m²) : Un très grand salon / salle à manger traversant bénéficiant d'une double exposition idéale pour un maximum de lumière tout au long de la journée.
- Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, moderne et spacieuse (26,5 m² au sol).
- Bureau : Un espace bureau indépendant de 5,6 m², idéal pour le télétravail.
- Espaces techniques & Confort : Une buanderie dédiée (6,3 m²) , une salle d'eau moderne , un WC séparé ainsi qu'une agréable véranda pour profiter des intersaisons.
- Une mezzanine qui surplombe l'escalier contemporain et distribue parfaitement l'espace nuit.
- 3 chambres lumineuses aux volumes confortables (13,4 m², 11,5 m² et une grande suite de 25,7 m²).
- Un second WC indépendant pour plus de confort à l'étage.
- Un grand garage surmonté d'un grenier offrant une grande capacité de stockage.
- Un agréable jardin privatif entourant la maison avec une terrasse sans vis à vis.
- Un espace gravillonné offrant plusieurs emplacements de stationnement.
- Loyer mensuel : 900 € HC
- Provisions sur charges : 30 € (comprenant l'entretien annuel du système d'assainissement autonome et de la pompe à chaleur)
- Loyer Total Charges Comprises : 930 € / mois
L'avis de l'expert : Une rénovation complète rare sur le marché, offrant de superbes performances énergétiques et un cachet fou grâce à ses murs en pierres intérieurs. L'accès immédiat à la RN 137 en fait l'emplacement idéal pour conjuguer vie au vert et déplacements professionnels rapides.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface132 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaffré 44390
- Loyer de base900 € /mois
- Charges30 € /mois
- RéférenceLM14185
Détail des pièces
- Pièce de vie 36 m²
- cuisine26.5 m²
- bureau5.6 m²
- salle d'eau7.4 m²
- wc2.1 m²
- buanderie6.3 m²
- veranda7.48 m²
- chambre 113.40 m²
- Chambre 211.50 m²
- Chambre325.70 m²
- wc2.6 m²
- garage m²
Informations complémentaires
Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 396 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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