Maison 3 chambres et grand garage

En campagne de SUCE SUR ERDRE, à 2,5km du bourg de CASSON: une maison T4 d'environ 92 m² à usage d’habitation comprenant :Au rez-de-chaussée : Une entrée, un wc séparé, un séjour avec cuisine ouverte , un grand salon.
Au 1er étage : un palier desservant 1 chambre, une salle de bains et un wc séparé, puis un dégagement desservant 2 chambres avec placard aménagée.
Extérieur : Un terrasse avec jardin d'environ 35m².
un grand garage type hangar agricole fermé.
Disponible fin juin 2026
Loyer : 758 € (dont provision sur charge de 8€ pour l’entretien et vidange de l’assainissement autonome).
Dépôt de garantie : 750 €
Honoraire d’agence : 750€

Pour ce logement, une Assurance Loyers Impayés (GLI) est souscrite. Ce contrat impose des conditions strictes que nous ne pouvons pas contourner :
Pas de garant physique
: La loi interdit de cumuler une assurance loyers impayés avec un cautionnaire (parent, ami, etc.), sauf si le locataire est étudiant ou apprenti.
Revenus minimums : Pour que le dossier soit validé par l'assureur, vos revenus nets mensuels (seul ou cumulés) doivent être supérieurs à 3 fois le montant du loyer charges comprises.
En résumé : C'est l'assurance qui valide la viabilité du dossier selon ses propres barèmes. Si ces deux conditions ne sont pas remplies, nous ne pourrons malheureusement pas retenir votre candidature, même avec un excellent garant.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés ont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr»

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A NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 276 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 8 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.