La Chevallerais (44810) 2 Longères en cœur de bourg

Réf : 18.22.2 442 000 €

Votre conseillère : Pascale FOUCHER - Agence de Blain - 06 07 22 46 94 ou 02 40 79 56 39 - vous propose :

En exclusivité dans votre agence de BLAIN : un ensemble immobilier composé de deux maisons en pierres  avec jardin en cœur de bourg !

Maison 1 pour environ 152 m²: grande longère en pierres apparentes rénovée entre 1980 et 2000 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte et salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une grande pièce de 30m² restant à aménager comme bon vous semble, un wc et un espace lingerie / buanderie (chaudière au fuel). A l'étage : un palier desservant trois chambres de 10.5 m² à 17 m², une salle de bain, une salle d'eau avec wc et une mezzanine. Attenant : un double garage (en parpaings).
Grande terrasse au Sud et jardin à l'abri des regards !
Cette maison nécessitera quelques travaux de rafraichissement.


Maison 2 pour environ 90m² : maison ancienne à rénover, mitoyenne d'un côté, comprenant au rdc : une entrée sur cuisine, une pièce de vie avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une chambre, et un grenier.
Attenant : un garage. Four à pain.

L'ensemble de ces deux maisons est parfait pour réunir deux familles, ou bien pour habiter à proximité directe de votre future lieu de travail / activité professionnelle ou encore pour créer un gîte en location !

Le jardin arboré est très agréable aves plus de 1800 m².  Grande terrasse en palis accessible depuis la pièce de vie.

Les 2 maisons sont raccordées au tout-à-l'égout.


Les plus de la maison : poutres, pierres apparentes, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, conduit de cheminée,  29 km du périphérique nantais, etc ... une belle opportunité à saisir !

Envie de visiter ?  

Votre conseiller reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande

Retrouvez-nous à l'agence de BLAIN ou sur notre site internet.

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Vos 6 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, SAVENAY, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44810
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 1 838 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 442 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 760 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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