Saint-Étienne-de-Montluc (44360) Longère 5 chambres + studio indépendant - 275 m²- proche Saint Etienne de Montluc

Réf : SL-SEM0106 610 000 €

Posez vos valises dans cette belle maison ! A seulement 20 minutes de Nantes/Saint-Herblain et 40 minutes des plages de Loire-Atlantique, venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée en 2005.

Idéal grande famille ou profession libérale ! Adapté pour gîte ou location de nuitées !

Votre conseillère Solène LAUNAY 06 59 44 19 01 vous propose cette maison bourgeoise de plus de 275 m² habitables. A quelques minutes de Saint-Etienne-de-Montluc, sur le territoire de Cordemais, elle comprend : au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée et vaste mezzanine, cuisine aménagée et entièrement équipée, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie-chaufferie. A l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau, wc.

Un studio indépendant, de plain-pied, comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur jardin par une grande baie à galandage et une salle d'eau avec wc. Cet espace de 48 m² peut faire l'objet de locations de nuitées, pièce de réception, espace professionnel...

Double garage, terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée de 60 m3 avec local technique et wc, jardin clos exposé Sud-ouest.

Le tout sur une parcelle de plus de 900 m², sans vis à vis.

Transports scolaires pour les écoles du primaire au Lycée, à proximité immédiate de la maison, gare SNCF à quelques minutes.

Visite virtuelle sur demande.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44360
Surface habitable (m²) 276 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 276 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 610 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 590 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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