Héric (44810) Longère en pierres isolée

Réf : 13.5.2 H 390 000 €

En exclusivité chez Estuaire Immobilier ! Votre conseillère : Pascale FOUCHER - Agence de Saffré - 06 07 22 46 94 ou 02 51 81 98 06 vous propose :

En campagne, à 6 min d'Héric, sur la commune de Saffré : propriété d'environ 2.5 hectares d'un seul tenant avec une maison d'habitation en pierres type longère d'environ 180 m² habitable en partie rénovée. Venez découvrir ce bien rare et exceptionnel : la longère a été en partie rénovée dans les années 90 dans un style authentique "maison de campagne". Exposée plein sud, elle offre un grand séjour d'environ 58 m² avec double cheminée, un salon de de 24 m², une cuisine aménagée et partiellement équipée, un four à pain, une salle d'eau, un wc, un garage, un atelier. A l'étage (sur parquet et avec poutres apparentes) on retrouve une grande mezzanine d'environ 43 m² (divisible en plusieurs chambres), et une chambre sur parquet de 27 m² avec salle d'eau privative et wc. Le chauffage est au gaz avec une citerne. Puits et four à pain. Maison non raccordée au réseau d'eau potable (puit uniquement sans possibilité de raccordement au réseau d'eau). Travaux à prévoir comme le sol dans le salon et séjour, les ouvertures actuellement en simple vitrage, ainsi que l'assainissement qui est non conforme. Ce bien d'exception est en campagne, isolé sans voisin à moins de 1 km, rapide d'accès par voie express depuis Nantes, ou Rennes, et proche du Canal de Nantes à Brest.

Votre conseiller agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saffré immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de NANTES sous le numéro 814773594 : Pascale FOUCHER +33 (0)2 51 81 98 06 ou +33 (0)6 07 22 46 94.

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44810
Ville Héric
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 2,50 ha
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 780 €
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