Nort-sur-Erdre (44390) Maison bourg de Nort-sur-Erdre

Réf : ROM-NORT 468 000 €

Votre conseillère (agence de Saffré) : Aurore GUITTENY joignable au 06 88 22 60 62 / 02 51 81 98 06, vous propose :

Cette maison construite en 1962, située dans un quartier prisé de Nort-sur-Erdre, à quelques minutes à pied du bourg de NORT-SUR-ERDRE et de l'Erdre.

Retrouver les codes et la construction typique des années 60 avec son parquet en bois massif à l'étage et des pièces volumineuses et lumineuses !

Elle se décompose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une grande pièce de vie d'environ 56 m², dotée d'une cheminée avec insert, une cuisine séparée, une buanderie, un cellier et les WC.

A l'étage, vous bénéficierez de 4 chambres dont deux avec placard et la 4ème avec une pièce attenante pouvant servir de bureau et donnant sur le toit terrasse, un beau dégagement également sur parquet et une salle de bains.

Pour les adeptes des grands espaces, vous profiterez du jardin agréablement boisé d'environ 1 300 m² (piscinable) et doté d'un puit pouvant alimenter la maison si vous le souhaitez. Un bureau totalement indépendant fera le bonheur d'une profession libéral et pour les personnes souhaitant du stockage, stationner leurs voitures à l'abri, un atelier ... Vous pourrez profiter du double garage non-attenant ainsi que du garage attenant.

Pour les personnes souhaitant une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, l'aménagement est tout à fait possible.

Consommation réelle du bien (sur présentation de facture) environ 1 900 € annuel de gaz de ville.

Ses atouts : sa situation géographique, ses volumes, la surface de son terrain et ses nombreuses dépendances !

N'attendez pas pour la visiter !

Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Saffré, Héric, La Chevallerais, Nozay, Abbaretz, Nort-sur-Erdre, Les Touches, Puceul etc... Vos 6 agences de proximité pour la vente et la location : A SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC et SAVENAY

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44390
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 1 318 m²
Surface loi Carrez (m²) 149 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 954 €
DPE GES
DPE en cours

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ESTUAIRE IMMOBILIER. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ESTUAIRE IMMOBILIER. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ESTUAIRE IMMOBILIER. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Nort-sur-Erdre (44390)

Maison 5 chambres Nort-sur-Erdre

Nous suivre sur