Nozay (44170) Maison à rafraîchir en village

Réf : 14.2.2 116 900 €

Nouveauté en exclusivité chez Estuaire Immobilier ! Votre conseillère : Pascale FOUCHER - Agence de Saffré - 06 07 22 46 94 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :

Sur la commune de NOZAY en hameau au calme et en impasse, venez découvrir cette maison à rafraîchir, construite en pierres et parpaings, mitoyenne d'un côté composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc et un cellier. A l'étage accessible par un escalier extérieur : un grenier et une chambre avec un lavabo. L'espace du rez-de-chaussée peut facilement être relié à l'étage en créant une trémie à travers le plancher bois et permettre la création de deux chambres et une salle d'eau (environ 52 m² au sol au total).

La maison est exposée Sud, avec un droit de passage sur la cour. La toiture est en ardoise fibro contenanr de l'amiante, le chauffage est alimenté par une citerne au gaz qui pourra être enlevée. L'assainissement est non conforme. Le jardin d'environ 600 m² est très agréable et comprend un garage non attenant en parpaings.

La maison est située à 2km du bourg et 1.5 km de la voie express, et est desservie par les transports scolaires.

Une belle opportunité pour un premier achat ! Prévoir budget travaux.

Envie de visiter ? Sur place ou à distance, c'est possible ! la visite virtuelle à 360° est disponible pour ce bien.

Votre conseiller agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saffré immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de NANTES sous le numéro 814773594 : Pascale FOUCHER +33 (0)2 51 81 98 06 ou +33 (0)6 07 22 46 94.

Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.

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TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44170
Surface habitable (m²) 52 m²
surface terrain 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 52 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 116 900 €
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