Savenay (44260) vue sur campagne - Longère rénovée 4 chambres

Réf : SL-H-MAL2305 478 400 €

EXCLUSIVITE ! Votre conseillère Solène LAUNAY 06 59 44 19 01 vous propose :

A 10 minutes de Savenay, sur la commune de Malville, venez découvrir le charme de cette maison en pierres rénovée de 155 m² habitables (199 m² au sol), offrant : au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée insert, four à pain et une mezzanine, ouvrant sur une véranda récente et chauffée donnant sur le jardin, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur) ouvrant sur terrasse, un dégagement menant vers une suite parentale avec une chambre ouvrant sur terrasse et salle d'eau, un wc, une buanderie.

A l'étage : dégagement, 3 chambres dont une très grande pouvant être modifiée, une salle de bains avec wc.

Un garage attenant, une soue pour ranger le bois de chauffage, un abri de jardin.

Le tout sur une parcelle de près de 2000 m².

Extérieurs soignés avec un beau jardin arboré et une grande terrasse sans vis à vis. Assainissement autonome à prévoir de remplacer.

Le terrain est constructible ! Laissez libre court à votre imagination pour transformer ou agrandir.

Environnement de hameau calme. Transports scolaires (du primaire au Lycée) dans le hameau, reprise 4 voies RN165 à quelques minutes.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44260
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 900 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 478 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 710 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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