Donges (44480)  Exceptionnel ! Superbe corps de ferme

Réf : 9.10.1avdon12 608 400 €

Votre conseillère Aurélie VALIENNE / Tél.06 82 23 70 71, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay, immatriculée au RSAC du tribunal de commerce de ST NAZAIRE sous le numéro 853182947, vous propose.

Au coeur d'un triangle constitué par les communes de PONTCHATEAU (10 mn) SAVENAY (15 mn) et PORNICHET (20 mn), situé en campagne au calme absolu et sans aucun vis à vis, découvrez ce corps de ferme parfaitement rénové d'une surface d'environ 200 m² avec dépendances, édifiés sur une parcelle de plus de 6000 m² avec son plan d'eau.

Exposé plein sud, avec une vue imprenable sur la campagne, il offre au RDC : salon-séjour de 60 m² environ agrémenté d'une cheminée avec accès direct sur terrasse, cuisine équipée/aménagée avec coin repas, buanderie, WC, 2 chambres dont une parentale d’environ 45 m² avec dressing, salle de bains, et bureau. A l'étage vous trouverez : vaste mezzanine desservant 2 chambres, une salle d’eau, et wc.

Plusieurs dépendances (garage, cave, atelier), une piscine chauffée et sécurisée avec son pool house de 60m² environ complètent cet ensemble immobilier rare et d'exception.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44480
Surface habitable (m²) 205 m²
surface terrain 6 069 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue campagne
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 608 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE GES
DPE en cours

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