Couëron (44220) COUERON - en hameau calme - Viager occupé

Réf : 11.5.2 SL13-08 217 525 €

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un placement sécurisé pour lequel il bénéficie d'une importante décote au moment de l'acquisition.


Descriptif du bien :

Une maison à usage d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée insert, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon très lumineux en extension avec poêle à pellets, une véranda, un wc.
A l'étage : une mezzanine à usage de chambre, une chambre, une salle d'eau avec wc et espace buanderie.
Un garage non attenant avec carport.
Le tout sur une parcelle de 823, jardin clos.

Valeur du bien : 320 000 €, vendue 217 525 € de bouquet, sans rente.
Autres options de calcul possibles : exemple : 89 200 € de bouquet et 815 € de rente mensuelle.

Occupé par un homme de 75 ans.
Honoraires inclus à charge vendeur.

Visite virtuelle possible, sur demande.

Votre conseiller : Solène LAUNAY 06 59 44 19 01.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44220
Ville Couëron
Surface habitable (m²) 137 m²
surface terrain 823 m²
Surface loi Carrez (m²) 137,38 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Granules, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 217 525 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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