




- Surface80 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2023
Duplex au Nord de NANTES
269 800 €
Descriptif du bien
*** Votre conseillère : Chloé COCHET- Agence de Nort-sur-Erdre - 06 14 46 37 05 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : ***
En avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Idéalement situé, au Nord de Nantes, à proximité de l'hippodrome et quelques minutes à pieds des écoles et du lycée de La Chauvinière.
Ce magnifique Duplex de 2023, avec vue sur les toits saura vous ravir !
Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.
A l'étage la grande pièce de vie de 40m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, est baignée de lumière et donne sur une terrasse d'environ 10m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur.
Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est prévue également.
Ses plus ! L'immeuble est chauffé grâce au réseau Nantais ce qui permet de diminuer fortement votre consommation électrique, l'appartement est neuf et l'immeuble en parfait état !
N'attendez pas pour visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44300 - Secteurs NORT SUR ERDRE
- Taxe foncière1 014 € /an
- RéférenceVA3141


Détail des pièces
- Entrée3.30 m²
- WC1.20 m²
- Salle de bains2.90 m²
- Chambre9.70 m²
- Chambre11 m²
- Chambre11.40 m²
- Pièce de vie avec cuisine40.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 409.00 et 553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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