Duplex à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
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  • Surface80 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2023

Duplex au Nord de NANTES

269 800

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Duplex à vendre, 4 pièces - Nantes 44300

Descriptif du bien

*** Votre conseillère : Chloé COCHET- Agence de Nort-sur-Erdre - 06 14 46 37 05 ou 02 51 81 98 06 - vous propose : ***

En avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Idéalement situé, au Nord de Nantes, à proximité de l'hippodrome et quelques minutes à pieds des écoles et du lycée de La Chauvinière.

Ce magnifique Duplex de 2023, avec vue sur les toits saura vous ravir !

Il se compose d'une entrée desservant 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.

A l'étage la grande pièce de vie de 40m² ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, est baignée de lumière et donne sur une terrasse d'environ 10m² qui vous permettra de profiter d'un extérieur.

Pour votre confort, une place de stationnement en sous-sol est prévue également.

Ses plus ! L'immeuble est chauffé grâce au réseau Nantais ce qui permet de diminuer fortement votre consommation électrique, l'appartement est neuf et l'immeuble en parfait état !

N'attendez pas pour visiter !

Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    80 m²
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2023
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nantes 44300 - Secteurs NORT SUR ERDRE
  • Taxe foncière
    1 014 € /an
  • Référence
    VA3141

Détail des pièces

  • Entrée
    3.30 m²
  • WC
    1.20 m²
  • Salle de bains
    2.90 m²
  • Chambre
    9.70 m²
  • Chambre
    11 m²
  • Chambre
    11.40 m²
  • Pièce de vie avec cuisine
    40.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 409.00 et 553.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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