Studio à vendre , 1 pièces - La Baule-Escoublac 44500
Coup de cœur
Studio à vendre , 1 pièces - La Baule-Escoublac 44500
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Studio à vendre , 1 pièces - La Baule-Escoublac 44500
  • Surface22 
  • Pièces1
  • AscenseurOui

Studio 50 m de la mer

194 250

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Studio à vendre , 1 pièces - La Baule-Escoublac 44500

Descriptif du bien

Votre conseillère Ch. VOYER Tél. 06.82.23.70.71 vous propose :

LA BAULE : Idéalement placé au cœur du Triangle  d'or
Au bout de l'avenue De Gaulle, à 50 m de la plage, marché, gare à pied, découvrez au sein d'un immeuble bien tenu, ce charmant studio en parfait état de 22,19 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé ( plaques) avec accès direct sur le balcon, une salle d'eau et un WC.
Idéal investisseur, rendement locatif min 6%.
Bien soumis au régime de la Copropriété. Nb de lots : 74 - Aucune procédure en cours.
 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 481 €. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2496
  • Localisation
    La Baule-Escoublac 44500
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    22 
  • Surface au sol
    22 
  • Pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    5
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    40 € /mois
  • Taxe foncière
    590 € /an
  • Balcon
    5

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 481.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400 et 580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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