Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000
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  • Surface61.23 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2022

T.3 récent dernier étage avec terrasses

323 950

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000

Les points forts

  • Parfait état

Descriptif du bien

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier :  Quartier Dalby, à proximité immédiate des commerces services et transports (bus lignes 11 et 12), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 2022 parfaitement entretenue à l'accès sécurisé , découvrez cet impeccable T.3 traversant de 63 m² environ.
Agréable à vivre et lumineux, il se compose d'un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres dont une donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage boxé en sous-sol complète les prestations.
Cet appartement de qualité équipé d'un visiophone de volets roulants motorisés et d'un mode de chauffage au gaz individuel, constitue une opportunité rare sur le marché.
Charges courantes 1650 €/an - Copropriété de 72 lots principaux - aucune procédure en cours.
Votre conseiller : Christophe VOYER

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    61.23 m²
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Surface terrasse
    6 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    938 € /an
  • Référence
    VA3154

Détail des pièces

  • Séjour / Cuisine (35,16 m² au sol)
    32,29 m²
  • Chambre 1 (14,15 m² au sol)
    12,37 m²
  • Chambre 2
    11,21 m²
  • Salle d'eau
    4,09 m²
  • WC (1,45 m² au sol)
    1,27 m²
  • Terrasse 1
    6,26 m²
  • Terrasse 2
    6,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313

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