




- Surface61.23 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2022
T.3 récent dernier étage avec terrasses
323 950 €
Les points forts
- Parfait état
Descriptif du bien
Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Quartier Dalby, à proximité immédiate des commerces services et transports (bus lignes 11 et 12), situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing de 2022 parfaitement entretenue à l'accès sécurisé , découvrez cet impeccable T.3 traversant de 63 m² environ.
Agréable à vivre et lumineux, il se compose d'un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine équipée/aménagée donnant sur une terrasse exposée sud, de 2 chambres dont une donnant sur une seconde terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un garage boxé en sous-sol complète les prestations.
Cet appartement de qualité équipé d'un visiophone de volets roulants motorisés et d'un mode de chauffage au gaz individuel, constitue une opportunité rare sur le marché.
Charges courantes 1650 €/an - Copropriété de 72 lots principaux - aucune procédure en cours.
Votre conseiller : Christophe VOYER
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface61.23 m²
- Surface au sol66 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière938 € /an
- RéférenceVA3154


Détail des pièces
- Séjour / Cuisine (35,16 m² au sol)32,29 m²
- Chambre 1 (14,15 m² au sol)12,37 m²
- Chambre 211,21 m²
- Salle d'eau4,09 m²
- WC (1,45 m² au sol)1,27 m²
- Terrasse 16,26 m²
- Terrasse 26,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 262 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313
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