Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000
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  • Surface90 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction1997

Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nantes 44000

Les points forts

  • Emplacement

Descriptif du bien

Exclusivité :  Entre les Quartiers Saint Clément et Saint Donatien, à moins de 200 m² à pied des bords de l'Erdre, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de bon standing et bien tenue de 1998, découvrez ce T.3/4 traversant de 90 m². Cet appartement se compose : d'une entrée, d'une vaste pièce de vie donnant sur deux terrasses dont la plus grande exposée sud ouest, d'une cuisine E/A indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. 
Un garage boxé en sous-sol et une cave complètent les prestations.
Charges courantes 1650 €/an - Copropriété de 72 lots principaux - aucune procédure en cours. Une visite virtuelle est disponible sur demande, après validation de votre projet d'acquisition. Votre conseiller : Christophe VOYER

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    90 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1997
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Charges
    137.48 € /mois
  • Taxe foncière
    1 646 € /an
  • Référence
    VA2964

Détail des pièces

  • Salon/séjour
    37,09 m²
  • Cuisine équipée/aménagée
    12,06 m²
  • Entrée dont placards
    13,91 m²
  • Chambre 1 dont placard
    10,65 m²
  • Chambre 2 dont placard
    10,10 m²
  • Salle d'eau
    4,32 m²
  • WC
    1,67 m²
  • Balcon 1
    6,7 m²
  • Balcon 2
    3,17 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 246 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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