Appartement toit terrasse 3 chambres - 100 m²

Vous recherchez un appartement proche de tout, très lumineux et le calme d'un toit terrasse sans vis à vis ?
Nous avons trouvé votre bonheur !

Orvault, secteur Petit-Chantilly / Sainte Bernadette, dans un quartier calme proche des transports et commerces.
Appartement T4 traversant en très bon état, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2000), avec ascenseur.
Très lumineux, il offre une vue dégagée et de beaux espaces extérieurs ensoleillés.
Il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur véranda et une grande terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante.
Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire et
douche et wc, et un autre wc indépendant.
Un parking privatif en sous-sol pour 1 véhicule, avec petite cave.
Local à vélo commun.

Les + : cet appartement combine une vue dégagée, tranquillité du dernier étage et espaces extérieurs sans vis à vis...
Surfaces annexes : appartement de 85 m² + véranda 15 m² + terrasse 26 m² + balcons.
Seulement 2 appartements sur le palier.
Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle).
Parking public à proximité (église Ste Bernadette).
Arrêt de tramway ligne 3 (Bignon) à 50 mètres de l'immeuble.
Ravalement de façade réalisé en 2025.

Copropriété de 72 lots dont 36 d'habitation.
Charges trimestrielles : 500 € environ (frais de syndic, assurance et entretien des parties communes et espaces verts, ascenseur).
Pas de procédure en cours.

Contactez moi pour une visite !
Solène LAUNAY au 06 59 44 19 01.

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Vos 9 agences de proximité à MALVILLE, CORDEMAIS, SAINT ETIENNE DE MONTLUC, SAVENAY, BLAIN, SAFFRÉ, NORT SUR ERDRE, HERIC et TREILLIERES.

Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1095.00 et 1481.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.