Ensemble Immobilier bourg de Nort-sur-Erdre

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02  40 29 51 51 - vous propose : ***

Au cœur du centre ville de Nort-sur-Erdre, ensemble immobilier rénové intégralement en 2021.

Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 46m², libre de location.
Au 1er étage, un appartement, d'environ 54m², comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, loué jusqu'en mai 2026.
Au 2ème étage, un duplex, d'environ 57m², comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un escalier donnant sur une mezzanine, idéal pour un bureau, loué jusqu'en mai 2026.

Les logements sont accompagnés au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage mais également d'un local poubelles et vélos.

Pour compléter le tout, une cave en parfait état de 60m², peut-être attribuée au stockage du local commercial ou diviser pour les logements.

Pour plus d'information concernant les loyers, merci de contacter l'agence.

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Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.