A voir absolument
+ de photos
Immeuble 330 m² NANTES TALENSAC
365 750 € HAI
Immeuble 330 m² NANTES TALENSAC
Nantes 44000
- Surface : 223 m²
- Construction : 1900
ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose :
NANTES TALENSAC – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 329 m² ENVIRON AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Idéalement situé à quelques pas de la place Talensac, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet immeuble de caractère développe environ 330m² de surface et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 165 m², bénéficie d'une première entrée indépendante donnant accès à un sas puis à une vaste salle de réunion avec estrade. Cet espace est complété par un bloc sanitaire comprenant deux toilettes, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un lavabo.
Une seconde entrée indépendante ouvre sur un hall desservant un bel escalier en bois menant à l'étage. Ce dernier accueille un appartement d'environ 58 m², composé d'un palier d'une cuisine, d'un salon, un dégagement, une chambre, un toilette indépendant.
Sur ce même niveau, un spectaculaire grenier d'environ 106 m² offre des volumes rares avec une hauteur sous faîtage atteignant 7,50 mètres, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble est couvert par une toiture en bon état et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la vie nantaise, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Les atouts du bien :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
NANTES TALENSAC – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 329 m² ENVIRON AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Idéalement situé à quelques pas de la place Talensac, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet immeuble de caractère développe environ 330m² de surface et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 165 m², bénéficie d'une première entrée indépendante donnant accès à un sas puis à une vaste salle de réunion avec estrade. Cet espace est complété par un bloc sanitaire comprenant deux toilettes, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un lavabo.
Une seconde entrée indépendante ouvre sur un hall desservant un bel escalier en bois menant à l'étage. Ce dernier accueille un appartement d'environ 58 m², composé d'un palier d'une cuisine, d'un salon, un dégagement, une chambre, un toilette indépendant.
Sur ce même niveau, un spectaculaire grenier d'environ 106 m² offre des volumes rares avec une hauteur sous faîtage atteignant 7,50 mètres, laissant entrevoir de nombreuses perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
L'ensemble est couvert par une toiture en bon état et bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la vie nantaise, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Les atouts du bien :
- Emplacement recherché à deux pas du marché Talensac
- Immeuble indépendant
- Double accès
- Rez-de-chaussée de 165 m²
- Appartement au 1er étage de 58 m²
- Grenier aménageable de 106 m² avec 7,50 m de hauteur au faîtage
- Toiture en bon état
- Volumes exceptionnels en centre-ville
- Ancienne destination : local associatif
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous !
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
