Immeuble à vendre, 230 m² - Blain 44130
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  • Surface230 m²

Commerce centre-ville avec dépendance

185 500

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Immeuble à vendre, 230 m² - Blain 44130

Les points forts

  • Emplacement de premier choix !

Descriptif du bien

Nouveauté à découvrir, idéalement placé et uniquement dans votre agence Estuaire Immobilier de Blain :

Un ensemble immobilier en centre-ville de BLAIN, libre et à rénover, comprenant :
- un local commercial avec vitrine en emplacement numéro 1 sur la Place de l'église, d'environ 19 m² et vitrine avec 3.5 mètres de linéaire, une pièce, une ancienne cuisine avec un accès possible par la cour intérieure. A l'étage, un espace à réaménager d'environ 50 m² avec point d'eau. Combles au dessus.
- une dépendance, non attenante d'environ 90 m² au sol, donnant sur la cour indivise, avec greniers sur toute la surface.

L'ensemble est viabilisé en eau et électricité, et est relié au tout à l'égout.
Prévoir travaux de rénovation globale.
Zonage Ua du PLU de BLAIN.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER  reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone au 06.07.22.46.94 ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande.

Retrouvez-nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    230 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Composition de l'immeuble
    Un commerce avec dépendances non attenante
  • Localisation
    Blain 44130 - Secteurs BLAIN
  • Référence
    VI081

Détail des pièces

  • BAT 1 : Espace commercial et pièces complémentaires
    46 m²
  • BAT 1 : Etage / logement - accès commun au commerce depuis la cour
    51 m²
  • BAT 2 : Différences pièces carrelées dont un ancien laboratoire de 54 m²
    90 m²
  • BAT 2 : environ 97 m² au sol, étage sous mansarde, plancher bois et béton.
    52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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