- Surface315 m²
- Terrain654 m²
- Construction1900
- Nb. de caves1
Ensemble immobilier
313 500 €
Descriptif du bien
En exclusivité, ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC, vous propose cet ensemble immobilier d'une surface totale de 315 m². Il se compose :
D'un espace commercial comprenant : bar avec salle de restaurant, une autre sale de restaurant, cave, lingerie, arrière-cuisine, cuisine, toilette homme, toilette femme, réserve, garage.
D'un logement au premier et deuxième étage comprenant : séjour, bureau, salle de bains, wc, quatre chambres et grenier.
Le tout sur une parcelle de 654 m² avec un dépendance en parpaing.
Possibilité de réhabiliter l'ensemble en usage d'habitation.
DPE Espace commercial :
Consommation en énergie : 515kwhEP / m² an
Emission GES : 21 Kgéq CO2/m² an
Votre conseillère locale Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC N°2018AC00322.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface315 m²
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- Stationnement intérieur1
- Terrain654 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier comprenant espace commercial et logement
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Secteurs ST ETIENNE
- Taxe foncière1 061 € /an
- RéférenceVI135
Détail des pièces
- bar, salle de restaurant61.18 m²
- salle de restaurant18.18 m²
- cuisine23.01 m²
- arrière-cuisine9.90 m²
- lingerie10.37 m²
- cave11.54 m²
- garage26.15 m²
- douche2.53 m²
- réserves9.28 m²
- toilettes homme3.41 m²
- toilettes femme3.11 m²
- séjour21.22 m²
- bureau9.75 m²
- dégagement4.74 m²
- salle de bains4.17 m²
- chambre13.88 m²
- chambre11.04 m²
- chambre + placard11.95 m²
- wc0.82 m²
- palier2.16 m²
- chambre27.29 m²
- grenier28.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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