Maison à vendre, 3 pièces - Nozay 44170

En nouveauté, uniquement chez ESTUAIRE Immobilier.

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :

SITUÉE DANS LE "VIEUX BOURG" de NOZAY ! Maison vous permettant donc un accès à pied aux écoles, commerces, cinéma, infrastructures sportives...Et au très joli jardin public de Nozay situé à 300 mètres.

La maison d'environ 73 m² offre au RDC : une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains (baignoire et wc). A l'étage : un palier, 2 chambres, un wc. Cave en sous-sol (env. 25 m²).

Côté extérieur ! Vous profiterez d'un jardin clos. La parcelle (maison et jardin) fait 236 m².

Côté technique : ardoises naturelles, huisseries en PVC double vitrage, tout-à-l'égout. Des travaux de rafraichissement pourront être envisagés selon vos envies.

Il n'y a pas de garage, mais la possibilité de se garer très facilement à proximité. Stationnement libre (non zone bleue).

A découvrir !

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :

A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.