- Surface57 m²
- Pièces3
- Terrain50 m²
- Construction1900
Maison avec petit extérieur
199 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au cœur de Saint-Étienne-de-Montluc,
Avec ses 57 m² de surface habitable et ses 30 m² de séjour, cette maison offre un espace de vie confortable et accueillant. Vous serez séduit par sa cour extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, le tout réparti sur un niveau, offrant une circulation fluide et pratique. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec sa cuisine aménagée et équipée, ses ouvertures en PVC double vitrage assurant une excellente isolation, et son chauffage individuel écologique pour un confort optimal. L'extérieur, exposé Sud-Est, vous promet des moments de détente baignés de lumière naturelle. La terrasse est parfaite pour vos soirées d'été.Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous conquérir.
Côté commodités, vous trouverez de nombreux commerces de proximité à seulement 10 minutes à pied, ainsi que les écoles, le parc, le GR3 ....
Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAINT ETIENNE DE MONTLUC agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC 2018AC00322.Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface57 m²
- Séjour30 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Terrain50 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360 - Secteurs ST ETIENNE
- Taxe foncière380 € /an
- RéférenceVM4710
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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