Maison à vendre, 4 pièces - Abbaretz 44170

En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.

Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :

A 2 min. du bourg d'Abbaretz et de sa gare tram-train, découvrez cette nouveauté ! Une maison de 150 m² environ dont 87 m² habitable et 70 m² de potentiel aménageable.

Vous pourrez en faire un grand logement, ou un logement avec une partie indépendante pour vous ou pour d'éventuels locataires si vous souhaitez faire un investissement locatif !

Elle vous offre au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée & équipée, une pièce de vie, une buanderie (avec wc).

A l'étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Grenier au dessus.

Le tout sur un terrain de 420 m² comprenant la maison, une terrasse devant la maison et un petit jardin à l'arrière.

Option : vous pouvez acquérir la bâtisse en pierres mitoyenne, qui est à rénovée !

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend plus que vous !

Renseignement agence !

Vidéo du bien disponible.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location :

A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.