Maison à vendre, 4 pièces - Blain 44130
Exclusivité
Maison à vendre, 4 pièces - Blain 44130
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  • Surface106 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain980 m²
  • Construction1980

Maison plain-pied centre-ville avec grand jardin

241 500

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Maison à vendre, 4 pièces - Blain 44130

Les points forts

  • Emplacement, grenier et terrain constructible

Descriptif du bien

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier à Blain : Maison de 106 m² de plain-pied avec grand jardin, située dans le bourg de Blain, à pieds des commerces.

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Rare sur le marché : découvrez cette maison de 1980 qui bénéficie d'un emplacement en impasse en centre-ville de Blain, d'un grand jardin de près de 1000 m², d'un grenier aménageable, et également de garage et dépendance pour environ 70 m².

Le hall d'entrée distribue les espaces de vie avec le séjour avec cheminée à foyer ouvert, et une cuisine aménagée, donnant accès à une grande terrasse à l'abri des regards. Le coin nuit distribue trois chambres sur parquet (dont 2 avec placard) de 10 m² à 13 m². Cellier, salle de bain, wc avec lave-main complètent les 106 m² de ce plain-pied.

L'accès à l'étage se fait aujourd'hui par un escalier depuis le garage, et le grenier vous permet de belles surprises : une surface d'environ 120 m² au sol exploitable et aménageable selon vos souhaits !

Le jardin d'environ 980 m² vous permettra de profiter d'un bel espace en herbe ou arboré. Le terrain est majoritairement clos. Atelier, dépendances et préau vous permettront de profiter de grand espaces de stockage, bricolage ou autres pour environ 70 m².

Prévoir des travaux de rafraichissement.

Les plus de la maison : emplacement de choix en impasse sans vis-à-vis, tout à pied (commerces, services, écoles), gros potentiel d'aménagement avec l'étage, maison actuellement de plain-pied !

Envie de visiter ? Votre conseillère : Candice LOEUILLET reste à votre disposition pour tout  enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
 
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    106 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    980 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Blain 44130 - Secteurs BLAIN
  • Référence
    VM9216

Détail des pièces

  • Entrée
    10.9 m²
  • Pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert
    32.65 m²
  • Cuisine
    13.43 m²
  • Couloir / dégagement
    5.50 m²
  • Chambre 1
    10.6 m²
  • Chambre 2
    10 .96 m²
  • Chambre 3
    13.67 m²
  • Salle de bain
    5 m²
  • Cabinet de toilette (vestiaire et lave-main)
    2 m²
  • Wc
    1.44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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