Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Herblain 44800

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier !

Quartier Nord Beauséjour, venez découvrir cette maison de 75 m2 environ (87 m2 au sol) qui comprend au RDC : un salon/séjour, une cuisine, une buanderie, une terrasse couverte ; A l'étage : un dégagement donnant sur terrasse, deux chambres et salle d'eau.

Proche bus et tramway 3 (Longchamp), établissements scolaires (de la maternelle au lycée), restaurants et commerces,

Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 5 lots. Pas de charges, pas de procédure en cours.

Idéal 1er achat ou investisseur.

Pour plus d'information sur ce bien, visite virtuelle ou vidéo, consulter notre site internet !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.