Maison à vendre, 5 pièces - Cordemais 44360

ESTUAIRE Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose :

EXCLUSIVITE  !

Venez poser vos valises dans cette belle maison récente de plain-pied d'une surface de 96 m2 sur son terrain de 480 m2.
Construction de qualité de 2019, située en impasse de lotissement, à deux pas des commerces et des écoles.

Côté jour : elle comprend un salon/séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Cet espace de vie ouvre sur une terrasse de 50 m2 exposé plein sud par une baie à galandage de 3 mètres.

Côté nuit : vous trouverez 3 chambres (dont 1 avec accès directe sur la terrasse), une salle d'eau et un wc.

Un cellier, un garage carrelé attenant, un carport et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Les plus : huisseries aluminium de couleur, volets roulants électriques avec domotique, poêle à granulés, ballon thermodynamique, cloisons phoniques entre coin jour et coin nuit, jardin clôturé et paysagé.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez votre conseiller Patrice Launay pour une visite.

Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.