Maison à vendre, 5 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119
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  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain4 797 m²
  • Construction1976

Maison à vendre, 5 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119

416 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119

Descriptif du bien

Nouveauté : Située à seulement 2 kms du bourg de Grandchamp-des-Fontaines, venez apprécier l'environnement calme et la jolie vue dégagée sur la campagne qu'offre cette maison bâtie sur un terrain de près de 4800 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une lumineuse et vaste pièce de vie de près de 54 m² donnant sur une spacieuse terrasse, d'une cuisine équipée/aménagée indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie/chaufferie. A l'étage, vous trouverez une chambre et vous découvrirez le potentiel d'évolution offert par l'aménagement des combles (un projet de création de 2 chambres et une salle d'eau est réalisable). Un portail motorisé permettant l'accès à la parcelle, une aire de stationnement bitumée pour 3 voitures, un garage indépendant de 62 m², un atelier indépendant de 21 m², une cave et un puits complètent les prestations de ce bien. Prévoir enveloppe travaux. Votre conseiller : Christophe VOYER

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    54 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1976
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Terrain
    4 797 m²
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Grandchamps-des-Fontaines 44119
  • Taxe foncière
    1 284 € /an
  • Référence
    VM8771

Détail des pièces

  • Salon avec cheminée foyer insert
    21.15 m²
  • Séjour
    32,70 m²
  • Entrée
    16,75 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Dégagement
    4,60 m²
  • Chambre 1
    16,95 m²
  • Chambre 2
    12,95 m²
  • WC
    1,30 m²
  • Salle de bains avec douche
    8,4 m²
  • Buanderie avec évier + WC
    4,95 m²
  • Cage d'escalier
    4,7 m²
  • Dégagement accès chaufferie et jardin
    6 m²
  • Chambre 3 (25m² au sol)
    11,60 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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