Maison à vendre, 5 pièces - Lavau-sur-Loire 44260
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  • Surface147 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 089 m²
  • Construction2006

Maison à vendre, 5 pièces - Lavau-sur-Loire 44260

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""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Située à 10 mn de Savenay, sur la commune de Lavau sur Loire, découvrez cette maison familiale chaleureuse et atypique de 2006 édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine équipé/aménagée, un espace parental composé  d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un espace détente, 3 chambres de tailles généreuses et une salle d'eau. Un garage, une cave, un atelier et une piscine hors-sol complètent les prestations de ce bien coup de cœur.
Votre conseiller : Christophe VOYER

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    147 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Terrain
    1 089 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Lavau-sur-Loire 44260
  • Charges
    110 € /mois
  • Taxe foncière
    602 € /an
  • Référence
    VM9689

Détail des pièces

  • Salon / Séjour / Cuisine E & A
    58,26 m²
  • WC
    2,06 m²
  • Chambre parentale
    10,85 m²
  • Dressing
    4,16 m²
  • Salle de bains
    4,99 m²
  • Dégagement
    2,56 m²
  • Mezzanine Dégagement
    8,10 m²
  • Chambre 2
    12,68 m²
  • Chambre 3
    12,74 m²
  • Chambre 4
    13,81 m²
  • Salle d'eau avec WC (7.00 m² au sol)
    5,58 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 725 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313

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