- Surface147 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 089 m²
- Construction2006
Maison à vendre, 5 pièces - Lavau-sur-Loire 44260
300 000 €
Descriptif du bien
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""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""Située à 10 mn de Savenay, sur la commune de Lavau sur Loire, découvrez cette maison familiale chaleureuse et atypique de 2006 édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m2, Elle offre au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine équipé/aménagée, un espace parental composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez un espace détente, 3 chambres de tailles généreuses et une salle d'eau. Un garage, une cave, un atelier et une piscine hors-sol complètent les prestations de ce bien coup de cœur.
Votre conseiller : Christophe VOYER
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface147 m²
- Séjour52 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscinehors sol
- Terrain1 089 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLavau-sur-Loire 44260
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière602 € /an
- RéférenceVM9689
Détail des pièces
- Salon / Séjour / Cuisine E & A58,26 m²
- WC2,06 m²
- Chambre parentale10,85 m²
- Dressing4,16 m²
- Salle de bains4,99 m²
- Dégagement2,56 m²
- Mezzanine Dégagement8,10 m²
- Chambre 212,68 m²
- Chambre 312,74 m²
- Chambre 413,81 m²
- Salle d'eau avec WC (7.00 m² au sol)5,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 725 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1189.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313
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