- Surface113 m²
- Pièces5
- Terrain1 461 m²
Maison à vendre, 5 pièces - Nort-sur-Erdre 44390
303 000 €
Descriptif du bien
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Découvrez cette maison depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle transmise sur demande.
Tournée vers la nature et son jardin de 1 400 m², cette longère est un véritable cocon familial et respire la quiétude…
Sur la commune de Joué-sur-Erdre, à 3 minutes des écoles et à 13 minutes de Nort-sur-Erdre, elle vous accueille par une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Depuis la verrière, vous profitez de l’espace salle à manger puis du salon, chaleureux et plein de charme grâce à son mur en pierres authentiques et son poêle à pellets. La baie à galandage donnant sur une magnifique terrasse en bois invite au farniente !
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un espace parental comprenant une chambre et une salle d’eau. Un WC indépendant et une buanderie complètent l’ensemble.
À l’étage, une mezzanine baignée de lumière ravira les enfants. Vous y trouverez également deux chambres cosy, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté pratique, la maison dispose d’un grand garage de 42 m².
Grâce à son bon classement énergétique et à son assainissement conforme, c’est la maison idéale pour poser ses valises sans travaux !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface113 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- Terrain1 461 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNort-sur-Erdre 44390
- RéférenceVM11273
Détail des pièces
- Entrée (surface approximative)4 m²
- Cuisine (surface approximative)12,40 m²
- Pièce de vie (surface approximative)17,50 m²
- Salon (surface approximative)27,60 m²
- Arrière cuisine (surface approximative)4,80 m²
- wc (surface approximative)2 m²
- Chambre 1 (surface approximative)15,45 m²
- Salle d'eau (surface approximative)4,80 m²
- Mezzanine (surface approximative)9,60 m²
- Chambre 2 (surface approximative)21 m²
- Chambre 3 (surface approximative)17,80 m²
- Salle d'eau (surface approximative)2,60 m²
- wc (surface approximative)0.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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