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Maison à vendre , 5 pièces - Nort-sur-Erdre 44390
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  • Surface105 
  • Terrain771 
  • Pièces5
  • Salle de bains1

En campagne, maison en Pierres

239 890

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Maison à vendre , 5 pièces - Nort-sur-Erdre 44390

Descriptif du bien

Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Saffré - 06 88 22 60 62 ou 02 51 81 98 06 - vous informe :


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A Saffré : 7 bis place St Pierre

A Blain : 15 route de Nantes
A Grandchamp des Fontaines : 1 rue de la vertière
A Cordemais : 9 place de l'église
A Saint-Etienne-de-Montluc : 3 rue Lafayette
A Savenay : 15 rue Aristide Briand


*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***

Cette maison de famille au calme de la campagne Nortaise.

Située entre le bourg de Nort-sur-Erdre et de Saffré, cette maison pleine de charme saura vous ravir !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

A l'étage, vous pourrez complèter la visite en découvrant trois chambres dont une avec salle d'eau (et WC) attenante refaite récemment.

Le tout est proposé sur un terrain entièrement clos d'environ 700 m², situé en zone A du PLUi de Nort-sur-Erdre, il est possible de créer une extension jusqu'à environ 27m² mais également une annexe d'un maximum de 60m².

*

Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY au 06 88 22 60 62 / 02 51 81 98 06

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3598
  • Localisation
    Nort-sur-Erdre 44390 - Secteurs SAFFRE
  • Surface
    105 
  • Séjour
    22 
  • Terrain
    771 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • Exposition
    Sud

Détail des pièces

  • salon/sejour
    22.38 m²
  • chambre
    13.33 m²
  • salle de bain
    3.22 m²
  • cuisine
    9.73 m²
  • buanderie
    8.07 m²
  • chambre
    11.65 m²
  • chambre
    17.60 m²
  • chambre
    10.36 m²
  • salle d'eau
    3.12 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2750 et 3800 €.

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