Maison à vendre, 5 pièces - Puceul 44390
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain225 m²

Ensemble immobilier bourg de Puceul

159 000

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Maison à vendre, 5 pièces - Puceul 44390

Descriptif du bien

Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° !

Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous...

*** Votre conseillère (agence de Saffré): Aurore GUITTENY joignable au 07.64.31.19.13 / 02.51.81.98.06 : ***

Découvrez cet ensemble immobilier dans le bourg de Puceul.

Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée avec un espace pouvant accueillir la clientèle, un espace labo et des chambres froides.

A l'étage un appartement en duplex composé d'une pièce de vie, d'un espace cuisine, d'un bureau, d'un WC, à l'étage deux chambres et une salle de bains avec WC.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, pour une résidence principale avec un apport de loyer ou un commerçant souhaitant se loger également.

A bientôt pour la découvrir !

Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    120 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Non
  • Terrain
    225 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Puceul 44390
  • Référence
    VM8781

Détail des pièces

  • Boutique
    15.6 m²
  • Bureau
    3 m²
  • WC
    1.5 m²
  • Ancien fournil
    14 m²
  • Labo (avec vestiaire)
    15.3 m²
  • Dégagement
    6.08 m²
  • Chambre froide + négative
    8 m²
  • Local avec accès extérieur
    8.32 m²
  • Entrée logement
    1.20 m²
  • Cuisine
    10 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Bureau
    7 m²
  • WC/Buanderie
    2 m²
  • Salon
    15.5 m²
  • Dégagement
    1.73 m²
  • 5.75m² au sol Salle de bains
    2.20 m²
  • 14.79m² au sol Chambre 1
    6.95 m²
  • 15.08m² au sol Chambre 2
    7.72 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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