Maison à vendre, 6 pièces - Cordemais 44360

SOUS COMPROMIS !

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier !

Venez découvrir, dans son hameau, cette maison - parfaitement entretenue - de 2011 de 165 m2 habitables sur terrain de + 900 m2.
Elle comprend un salon/séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse exposée sud, une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 28 m2 donnant sur une grande buanderie (14m2)  et garage carrelé de + 30 m2. Une suite parentale (comprenant chambre, bureau et salle d'eau + WC) et un WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : une mezzanine - donnant sur terrasse -  dessert 2 chambres avec rangement, une salle d'eau et un WC. Grenier.
Le terrain dispose d'une piscine chauffée et d'une zone de stationnements pour plusieurs véhicules.
Quelques uns de ses points forts : nombreuses baies alu à galandage donnant sur terrasse, volets roulants électriques, toiture en ardoises naturelles, environnement calme et sans vis à vis.

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.20 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.