Maison 4 chambres et studio - 800 mètres plage

Saisissez cette opportunité d'investissement  !

Seulement chez ESTUAIRE Immobilier Viager !
A 800 mètres de la plage de Poudrantais, venez saisir l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle très bien entretenue de 4 chambres et un studio, et encore évolutive.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : une vaste mezzanine, une chambre avec un point d'eau.
Chauffage mixte avec cheminée à foyer fermé et chauffages électriques.
En annexe et non attenant : un petit appartement de 17 m² avec chambre, coin cuisine, douche et wc (extension possible sur le garage).
Un garage de 37 m², un abri pour camping-car.
Un terrain avec une grande zone de stationnements bitumée.
Un jardin clos et sans vis à vis. Le tout sur une parcelle constructible de 1100 m² environ.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Cet investissement vous permet de bénéficier d'une décote importante sur le prix d'achat.
Occupé par un homme de 75 ans.
Valeur du bien : 370 000 €, proposé à la vente pour 246 000 € honoraires  d'agence inclus, payé au comptant, sans rente (emprunt possible).

Votre conseillère : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.