Maison à vendre, 7 pièces - Héric 44810
Très rare
Maison à vendre, 7 pièces - Héric 44810
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Maison à vendre, 7 pièces - Héric 44810
Maison à vendre, 7 pièces - Héric 44810
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  • Surface210 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain779 m²

Maison d'architecte centre-ville Héric

539 000

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Maison à vendre, 7 pièces - Héric 44810

Les points forts

  • Volume, luminosité, prestations, centre-ville

Descriptif du bien

Belle maison d'architecte en centre-ville d'Héric - à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

Belle et grande maison de 2009 proposant plus de 200 m² habitable avec 6  chambres,  jardin et double garage : située en impasse et en retrait de la route, vous accédez à la maison par une vaste entrée. Le séjour avec poêle à bois est en triple exposition et permet de rejoindre la cuisine ouverte et la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau privative et l'autre avec accès sur la terrasse complètent l'espace nuit. Wc avec lave-mains, arrière cuisine.
L'étage se compose d'un vaste palier et dessert 4 grandes chambres de plus de 15 m², dont une suite parentale d'environ 40 m² comprenant une chambre avec balcon, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo, wc et une double vasque, ainsi qu'un dressing. Une deuxième salle d'eau avec wc est disponible au 1er étage pour l'ensemble des 3 autres chambres. Grand garage pour 2 véhicules avec portail électrique.

A l'extérieur : vous découvrirez un beau jardin paysager, clos de haies et de grillages avec terrasse exposée Sud, un spa 6 places de marque CALDERA.

Les plus de la maison : chauffage au sol au gaz de ville sur les 2 niveaux (chaudière de 2021), aspiration centralisée, hauteur sous plafond de 2m60 au rdc, alarme en place, accès par interphone,  VMC double flux, volets roulants électriques, trois salle d'eau / salle de bain et 3 wc, spa chauffée à l'année, 5 grandes chambres et un bureau, maison située en impasse, autant d'atout à découvrir dès à présent !

Rejoignez le périphérique de Nantes en moins de 15 min ! Héric propose également plusieurs lignes régulières de bus Aléop, et une aire de covoiturage.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER  reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande.

Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    210 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Balcon
    2
  • Description de la piscine
    Spa Caldera 6 places
  • Terrain
    779 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Héric 44810 - Secteurs BLAIN
  • Taxe foncière
    1 120 € /an
  • Référence
    VM7353

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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