




- Surface127 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain807 m²
- Construction2002
Maison proche Lac de Vioreau
343 200 €
Descriptif du bien
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Découvrez cette maison depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Une belle maison familiale, construite en 2002 et à quelques pas du Lac de Vioreau, sur la commune de Joué-sur-Erdre.
Cette maison sans travaux à bien des atouts ! Entre sa piscine et sa modularité, vous ne pourrez être que séduit !
Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une vie de plain pied en commençant par une entrée avec placard. Nous poursuivons avec une pièce de vie, équipée d'un poêle à pellet pouvant chauffée toute la maison. Cette pièce, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, donne sur la terrasse et une piscine chauffée.
Ensuite, une pièce qui peut être imaginée en un espace télé, une chambre, un bureau... suivi de deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour imaginer une belle suite parentale !
A l'étage, nous retrouvons une mezzanine donnant sur un grenier très facilement aménageable en chambre supplémentaire, deux belles chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Afin de compléter le tout, vous pourrez profiter de la buanderie, d'un abri de jardin et d'un grand garage d'environ 45m² !
Construite sur une parcelle d'environ 800m², cette maison totalement indépendante répond à tous les besoins d'une vie de famille !
N'attendez pas pour visiter !
Retrouvez-nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface127 m²
- Séjour31 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain807 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNort-sur-Erdre 44390
- Taxe foncière450 € /an
- RéférenceVM11248


Détail des pièces
- Pièce de vie43.55 m²
- Hall d'entrée3,65 m²
- Dégagement3.5 m²
- Pièce télé ou chambre9.9 m²
- Salle d'eau6.90 m²
- Chambre 110.50 m²
- Chambre 212 m²
- WC2.55 m²
- Buanderie et Machinerie piscine10.35 m²
- Dégagement4.1 m²
- Mezzanine9 m²
- Salle de bains avec WC4.4 m²
- Chambre 310 m²
- Chambre 410.5 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1571.00 et 2127.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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