- Surface80
- Terrain490
- Pièces4
- Construction1970
Maison BLAIN centre-ville
174 900 €
Les points forts
- centre-ville, jardin
Descriptif du bien
NOUVEAU En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier ! Votre conseiller : Sébastien BATARD - Agence de Blain - vous propose :
Rare sur le secteur, venez découvrir cette maison (à rafraîchir) de 4 pièces de 80 m² environ (hors garage) située au calme dans une impasse du centre-ville de BLAIN.
La maison sur deux niveaux se compose de la façon suivante :
- à l'étage : une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau récente, un wc séparé, un espace rangement, placards.
- au rdc (avec hauteur sous plafond de 2.50 m environ) : une entrée, deux chambres avec placards, un garage, et un wc avec lave-main.
Un agréable jardin d'environ 490 m² (avec abri de jardin) complète cette maison située au calme, dans une impasse rapide d'accès au centre-ville (à 400 mètres des boulangeries et du marché). Commerces, services et écoles accessibles à pied.Chauffage par gaz de ville. Tout à l'égout. Prévoir un budget travaux, la maison est habitable de suite. Extension possible (zonage Ua du PLU actuellement en vigueur).
Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif (éligible au dispositif de défiscalisation DENORMANDIE) à 30 min de NANTES.
Envie de visiter ? Votre conseiller reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM4932
- LocalisationBlain 44130 - Secteurs BLAIN
- Construction1970
- Surface80
- Surface au sol117
- Séjour17
- Terrain490
- Niveaux1
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Informations complémentaires
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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