Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Blain 44130

Votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain !

Rare sur le marché en centre-ville de Blain : maison avec 3 chambres et jardin.  Entrez dans cette maison ancienne rénovée, comprenant 2 niveaux d'habitation et un sous-sol. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée permettant à l'accès au jardin et à la terrasse , une salle bain avec un wc. Un dégagement permet l'accès au sous-sol.
A l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont 1 chambre de 19 m² avec espace rangement et salle d'eau privative (dont wc).
Au sous-sol, vous bénéficiez de plusieurs espaces de rangement, d'une lingerie et d'un accès au jardin.

Le jardin engazonné (environ 130 m²)est clos, et vous permet de profiter d'un coin terrasse et d'un puits.
Chauffage par pompe à chaleur récente (2021) et ballon thermodynamique. La maison est reliée au tout à l'égout. Stationnements possibles devant la maison.

Tous les commerces, services et écoles sont accessibles à pied.

Transport en commun disponibles (ligne régulière Aléop et aire de covoiturage) à 300 mètres.
Accès rapide à la voie express Nantes / Rennes (7min), vous êtes à 27 min du périphérique nantais.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER - Agence de Blain 02.40.79.56.39 - reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 647.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 932 et 1260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr