




- Surface120.5 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain415 m²
- Construction1900
Maison coup de coeur en pierre
313 500 €
Les points forts
- Surface de la pièce de vie
Descriptif du bien
Seulement chez ESTUAIRE Immobilier :
Située à seulement 8 kms de Savenay, sur la paisible commune de Lavau-sur-Loire qui offre un agréable cadre de vie, cette maison de bourg en pierre, pleine de charme, d'authenticité et en parfait état développe une surface de 120 m² environ sur 3 niveaux sur un terrain de 415 m².
Dés votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par un espace de vie de près de 67 m² composé d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, largement ouvert sur un coin repas et une cuisine équipée aménagée donnant sur une terrasse bois et un charmant jardin clos. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains avec WC et le dernier niveau offre l'intimité d'une belle chambre avec son dressing.
Un charmant jardin avec deux abris complètent les prestations de ce bien.
Coup de cœur assuré !
Votre conseiller : Christophe VOYER
Retrouvez-nous à l'agence ESTUAIRE Immobilier de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, NORT-SUR-ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface120.5 m²
- Surface au sol136 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain415 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLavau-sur-Loire 44260
- Taxe foncière402 € /an
- RéférenceVM9940


Détail des pièces
- Salon/séjour/cuisine équipée aménagée (68,57 m² au sol)66,59 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1459.00 et 1975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 44012019000041313
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha