




- Surface70 m²
- Pièces4
- Terrain716 m²
Maison à rénover
164 300 €
Descriptif du bien
En exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Arnaud THEBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
En campagne, à proximité de la 4 voies, à 5 min d'Héric ! Découvrez cette maison en pierres d'env. 70 m² habitable (env. 100 m² au sol). Canal de Nantes à Brest à pied !
Elle offre au rez-de-chaussée : un espace de vie composée d'un salon avec un insert, une cuisine et une véranda. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé et un cellier-buanderie.
Si vous souhaitez plus d'espace, cela est tout à fait possible grâce aux 2 greniers aménageables.
Vous pourrez également profiter du garage attenant et du jardin entièrement clos.
Retrouvez-nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
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Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location:
A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
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Votre conseiller : Arnaud THÉBAULT - Agence de Saffré - 06 87 11 48 92 ou 02 51 81 98 06
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70 m²
- Surface au sol102 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain716 m²
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaffré 44390
- RéférenceVM8593


Détail des pièces
- Pièce de vie17.88 m²
- Cuisine15.73 m²
- Véranda (non chauffée)16 m²
- Dégagement 14.70 m²
- Dégagement 24.80 m²
- Chambre 110.64 m²
- Chambre 29.61 m²
- Cellier-buanderie (non chauffé)16 m²
- Grenier 128 m²
- Grenier 226 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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