Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Blain 44130
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Blain 44130
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Blain 44130
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  • Surface130 m²
  • Pièces5
  • Terrain3 700 m²

Ensemble de 2 maisons, dont une longère de charme

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Blain 44130

Les points forts

  • Longère au calme avec dépendances

Descriptif du bien

Nouveauté à découvrir en Exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain :

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Ensemble de 2 maisons non mitoyennes dont une à rénover, sur près de 3800 m²  :

1- Très belle longère indépendante, avec ses dépendances au calme dans son hameau : cette maison ancienne de type longère en pierres a bénéficié d'une extension en parpaings dans les années 70, et propose aujourd'hui une surface habitable de 130 m². Vous apprécierez son agencement, sa décoration soignée, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions (couverture en ardoises d'Angers notamment). Très beaux espaces de vie avec le séjour de 54 m². Trois chambres et un bureau constituent le coin nuit avec salle d'eau et un wc séparé. Nombreux placards. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois et un insert à granulés (chauffage électrique en appoint). Des panneaux solaires assurent la production en électricité pour une autoconsommation.

2- L'extérieur vous offre une multitude de possibilité : une seconde maison / dépendance pouvant être aménagée en habitation est non attenante à la maison. Elle est actuellement équipée d'un point d'eau, d'un wc, et d'un système de chauffage par poêle à bois, ainsi que d'une cheminée. Un accès privatif à cette maison est possible à pied ou en voiture, la maison pouvant devenir tout à fait indépendante avec jardin et abri de jardin, et permettra d'y loger la famille, les amis ou bien de devenir un logement en location (prévoir une viabilisation en eau, car elle est aujourd'hui connectée au puits de la maison).

D'autres dépendances raviront les artisans, les bricoleurs, ou les amateurs d'espace :
- un hangar / atelier de 50 m² (avec sol goudronné) est fermé sur la moitié de sa surface.
- un chalet en bois avec électricité et eau
- plusieurs abris de jardin
- une serre pour le potager
- un poulailler

Les plus de la maison : situation idéale et au calme à 2,5 km du centre de  Blain, grand jardin clos et arboré de près de 3800 m² avec puits, assainissement conforme, 2ème maison pouvant être réhabilitée en logement avec accès indépendant, panneaux solaires avec production d'électricité en autoconsommation, nombreuses dépendances, accès sécurisé avec portail et interphone, etc ...

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER  reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande.

Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...

Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    130 m²
  • Surface au sol
    158 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Terrain
    3 700 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Blain 44130 - Secteurs BLAIN
  • Taxe foncière
    1 150 € /an
  • Référence
    VM7803

Détail des pièces

  • Cuisine
    15.05 m²
  • Séjour (insert à granulés et poêle à bois)
    52.36 m²
  • Dégagement
    1.3 m²
  • Placard
    1.3 m²
  • Salle d'eau avec espace lingerie
    7.16 m²
  • Wc avec lave-main
    1.02 m²
  • Palier
    8.28 m²
  • Chambre 1
    13.19 m²
  • Chambre 2 (13.15 m² au sol)
    9.9 m²
  • Chambre 3 (12.83 m² au sol)
    9.43 m²
  • Bureau (14.7 m² au sol)
    6 m²
  • Salle d'eau (6m² au sol)
    5.1 m²
  • Wc (1.33 m² au sol)
    0.5 m²
  • Maison à rénover avec grenier, extension possible
    42 m²
  • Atelier, dont 25 m² fermé
    50 m²
  • Chalet en bois
    22 m²
  • Plusieurs abris de jardin

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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