




- Surface143.35 m²
- Pièces5
- Terrain243 m²
Maison en coeur de bourg
355 150 €
Descriptif du bien
*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02 40 29 51 51 - vous propose : ***
Idéalement située au cœur de la ville de NORT-SUR-ERDRE, venez découvrir cette maison ayant su conserver toute son authenticité !
Elle se compose, au niveau principal, d’un beau salon cosy, agrémenté d’une authentique cheminée, ainsi que d’un espace salle à manger équipé d’un poêle à bois et ouvert sur une cuisine aménagée.
Deux chambres, un WC et une salle d’eau viennent compléter ce niveau.
À l’étage, vous trouverez une mezzanine offrant un bel espace pour l’installation d’un bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire.
La maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la climatisation, et ne nécessite aucun travaux.
Enfin, pour répondre à différents projets, ce bien propose également un studio ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage (artisan) ou pour l’exercice d’une profession libérale grâce à un accès totalement indépendant.
Sa proximité des commerces et des établissements scolaires vous permettra de profiter pleinement de tous les plaisirs Nortais à pieds !
Envie de visiter ?
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface143.35 m²
- Séjour23 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Terrain243 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNort-sur-Erdre 44390
- RéférenceVM11163


Détail des pièces
- Studio36 m²
- Entrée9.81 m²
- Salon22.91 m²
- Salle à manger18.05 m²
- Chambre 124.86 m²
- Chambre 212.82 m²
- Cuisine13.16 m²
- Salle d'eau4.15 m²
- WC1.23 m²
- 20.52m² sol Mezzanine6.5 m²
- 18.33m² Chambre 35.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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