Villa en campagne, pierres, 4 chambres

A découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :

En campagne d'HERIC, maison de plain-pied avec 4 chambres, achevée en 2025 en hameau sans vis-à-vis.

Rare sur le marché, découvrez cette grande maison neuve au bout d'une impasse, avec vue dégagée sur la campagne.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de plus de 63 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison s'articule autour d'un patio d'environ 34 m² avec pierres apparentes, accessibles directement depuis 2 chambres et depuis la pièce de vie. Cette même pièce de vie profite de fait d'une vue dégagée sur la campagne, et d'un magnifique patio ensoleillé. Le coin nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale d'environ 18 m² (chambre, espace dressing et salle d'eau). La maison profite d'une salle de bain avec douche et baignoire (accessible depuis la terrasse et depuis la future piscine), et de deux WC séparés.

Attenant, un grand garage avec sa porte motorisée.

Le grand jardin vous permettra de profiter d'une parcelle d'un peu plus de 3300 m² engazonné, et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la campagne.

Côté architecture, vous serez séduits par les matériaux de qualité avec travaux effectués par des artisans locaux et reconnus : toiture en ardoises naturelles et zinc, pierres apparentes sur une partie, chauffage au sol par pompe à chaleur. Par ailleurs, la maison a été conçue pour accueillir une future piscine dans le jardin, face aux baies du séjour, avec une salle d'eau attenante accessible depuis la terrasse.

La maison est idéalement placée en retrait des voie de circulation, et permet à la fois de rejoindre la voie expresse Nantes / Rennes (à 3 km) et le périphérique nantais situé à moins de 22 km de votre futur lieu de vie.

Transports scolaires dans le hameau.
Frais de notaires réduits !

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout  enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
 
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 966.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.