Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Héric 44810
Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Héric 44810
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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Héric 44810
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  • Surface179 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain12 200 m²
  • Construction1900

Maison familiale 5 chambre avec 1.2 hectare

436 000

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Héric 44810

Les points forts

  • Pierres, 5 chambres, aucun travaux, prairie 1.2 ha

Descriptif du bien

NOUVEAU dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :

Rare : Héric en campagne, maison ancienne rénovée de 179 m² avec 5 chambres, atelier de 108 m² et 1,2 hectare !
 
Cette maison en pierres s'agence comme suit :
- au rez-de chaussée : découvrez une grande pièce à vivre avec pierres apparentes et cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une chambre avec espace dressing et salle de bain attenante (baignoire et douche), une grande buanderie et un wc.
- à l'étage :une grande mezzanine s'ouvre sur 4 belles chambres (dont une avec accès possible par l'extérieur) avec pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec wc.

La maison a été entièrement rénovée en 2017, et bénéficie d'une bonne isolation, elle profite d'un système de chauffage au bois (insert) avec des convecteurs électriques en appoint.

Non attenant à la maison, un grand atelier de 108 m² avec portail radiocommandé et climatisation en place vous permettra de stocker ou de bricoler, ainsi qu'un hangar de 37m².

Le jardin est composé d'une grande prairie attenante au Sud de la maison, l'ensemble des parcelles ayant une contenance totale de 12 243 m² (maison et atelier compris).

L'assainissement est conforme (microstation).
La maison est mitoyenne au nord, sans aucun vis-à-vis.

Venez vite découvrir cette nouvelle opportunité de vivre à Héric, à 20 minutes de Nantes et à 8 min de la Gare Tram-train de Nort Sur Erdre.
Transports scolaires dans le hameau (de la maternelle au lycée).

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
 
Visite virtuelle disponible sur demande après validation de votre dossier. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet.

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Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Surface
    179 m²
  • Surface au sol
    222 m²
  • Séjour
    61 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    12 200 m²
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Héric 44810 - Secteurs BLAIN
  • Taxe foncière
    483 € /an
  • Référence
    VM8796

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cheminée
    61.57 m²
  • Cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque vitrocéramique)
    18.97 m²
  • Buanderie avec placard
    10.79 m²
  • Chambre 1
    18.72 m²
  • Wc
    1.72 m²
  • Salle de bain (douche et baignoire)
    8.02 m²
  • Mezzanine (18.86 m² au sol)
    11.48 m²
  • Chambre 2 (19.16 m² au sol) avec accès extérieur possible
    12.80 m²
  • Chambre 3 (18.36 m² au sol)
    13.01 m²
  • Chambre 4 (16.57 m² au sol)
    9.83 m²
  • Chambre 5 / bureau (12.59 m² au sol)
    7.28 m²
  • Atelier avec climatisation
    108 m²
  • Hangar
    37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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