Maison coeur de bourg NORT-SUR-ERDRE

***Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Saffré - 07 64 31 19 13 / 02.51.81.98.06 vous propose: ***

Maison idéalement située, au cœur du bourg de Nort-sur-Erdre, avec toutes les commodités à proximités. Tout est accessible à pieds, les commerces, les écoles, la gare...

Cette maison sur plusieurs niveaux a gardé tout son charme avec ses parquets, ses moulures, ses grandes ouvertures...

Elle vous propose une pièce de vie, une cuisine baignée de lumière, une grande salle de bains, trois grandes chambres d'une vingtaines de mètre carré et une pièce supplémentaire, donnant sur une agréable terrasse, que vous pourrez utiliser à votre guise, en salle à manger, bureau, 4ème chambre...

Pour compléter le tout, un grenier aménageable de 44m² et des caves d'une surface totale de 86m².

Ses atouts : Une proximité directe de toutes les commodités, du charme, du stockage et un jardin très agréable et arboré.

N'attendez pas pour la visiter ! La visite virtuelle est sur demande.


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A SAFFRÉ, BLAIN, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.