Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119
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  • Surface126 m²
  • Pièces7
  • Terrain483 m²

Maison en pierre à fort potentiel d'évolution

313 500

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Grandchamps-des-Fontaines 44119

Descriptif du bien

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Nouveauté : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce très bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec grenier au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m².
La maison, qui nécessite des travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau.

Votre conseiller : Christophe VOYER
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    126 m²
  • Surface au sol
    143 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    483 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Grandchamps-des-Fontaines 44119
  • Taxe foncière
    787 € /an
  • Référence
    VM8025

Détail des pièces

  • Salon avec Cheminée
    45,60 m²
  • Séjour
    15,90 m²
  • Cuisine équipée aménagée
    14,60 m²
  • Dégagement
    3.1 m²
  • Chambre 1
    11,95 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salle d'eau
    3.20 m²
  • WC avec ballon d'eau chaude
    2 m²
  • Chambre 3 - 16,05 m² au sol
    10.36 m²
  • Chambre 4 - 15 m² au sol
    10.15 m²
  • Palier
    3.3 m²
  • Petite pièce avec arrivée d'eau pour future salle d'eau 4,10 m² au sol
    2,15 m²
  • Grange attenante sur terre battue
    50 m²
  • Hangar en pierre attenant
    27 m²
  • Grenier au dessus du hangar
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €.

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