




- Surface195 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain2 420 m²
- Construction1900
Maison 6 chambres campagne
407 550 €
Descriptif du bien
A 3 minutes du bourg de St Etienne, en hameau, découvrez cette magnifique maison de 195 m² construite dans les années 1930, elle respire l'authenticité et le charme d'une époque révolue. Avec ses 6 chambres et 3 pièces d'eau, cette propriété est un véritable havre de paix pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.
Au rdc, vous disposerez d'une cuisine, un salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, buanderie avec wc. A l'étage sur différents niveaux, vous profiterez de 4 chambres, 2 salle de bains, un grenier aménageable.
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et d'amélioration.
Assainissement autonome à réhabiliter, chauffage fioul, électricité, isolation)
Avec ce jardin de 2420 m² environ, vous pourrez aisément garer plusieurs véhicules, vous disposerez également de quatre dépendances en pierre pour une contenance totale de
160 m².
La vue dégagée et sans vis à vis sur les alentours, vous offrira des paysages apaisants au quotidien.
Raccordé à la fibre optique.
Votre conseillère :Katia MALARY agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES sous le RSAC n°2018AC00322.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface195 m²
- Surface au sol223 m²
- Séjour38 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Terrain2 420 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Étienne-de-Montluc 44360
- Taxe foncière1 125 € /an
- RéférenceVM10534


Détail des pièces
- Séjour37 m²
- Cuisine15 m²
- Buanderie9 m²
- chambre16 m²
- chambre17 m²
- salle d'eau2.70 m²
- mezzanine12 m²
- chambre11.50 m²
- chambre18 m²
- chambre18 m²
- salle de bains 7 m²
- salle de bains6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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