Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360
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  • Surface239.46 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain433 m²
  • Construction1900

Maison Bourgeoise de 240 m²

625 000

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Maison bourgeoise à vendre, 10 pièces - Saint-Étienne-de-Montluc 44360

Descriptif du bien

Votre conseillère Katia MALARY de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de Saint Etienne de Montluc.

A 20 minutes de Nantes, en plein coeur de Saint Etienne de Montluc, cette demeure familiale ne manquera pas de vous surprendre. Vous serez séduit par le charme qu'elle émane, cette dernière dessert une grande entrée, une pièce de vie traversante avec sa cheminée d'époque. Vous pourrez également profiter d'un bow-window avec une vue imprenable sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un bel espace parental avec de nombreux rangements et une salle d'eau privative et au-dessus de celle-ci un grand bureau. Vous bénéficierez de 6 chambres réparties sur deux étages avec salle d'eau et toilettes indépendantes à chaque niveaux.
Le sous-sol se compose d'un espace détente, d'une buanderie et d'une cave.  L'atout majeur est incontestablement son jardin paysagé clos de mur. Un double garage avec grenier au-dessus complète ce bien. Cette maison de caractère a conservée tout son charme d'antan et son authenticité. Sa situation vous permettra de profiter des commerces, des écoles, de l'accès à la gare et aux transports à pied.

Katia MALARY agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de Nantes au RSAC numéro 2018AC00322.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    239.46 m²
  • Surface au sol
    263 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    433 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Saint-Étienne-de-Montluc 44360 - Secteurs ST ETIENNE
  • Taxe foncière
    1 057 € /an
  • Référence
    VM6083

Détail des pièces

  • Entrée
    11.9 m²
  • Pièce de vie
    42.6 m²
  • Cuisine
    11.9 m²
  • Bureau
    24.2 m²
  • Espace parental
    32.43 m²
  • Toilettes
    2.19 m²
  • Palier
    4.07 m²
  • Chambre
    10.37 m²
  • Chambre
    20.54 m²
  • Chambre
    20.07 m²
  • Salle de bains
    10.13 m²
  • Toilettes
    1.17 m²
  • Palier
    3.96 m²
  • Chambre
    6.67 m²
  • Chambre
    19.22 m²
  • Chambre
    9.56 m²
  • Espace détente
    8.75 m²
  • Buanderie
    12.29 m²
  • Cave
    15.39 m²
  • Garage
    38.12 m²
  • Atelier
    7.69 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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