Maison individuelle à vendre, 3 pièces - La Chapelle-sur-Erdre 44240

*** Votre conseillère : Aurore GUITTENY - Agence de Nort-sur-Erdre - 07 64 31 19 13 ou 02  40 29 51 51 - vous propose : ***

Placée au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, l’emplacement de cette maison de 1979 est idéal !

Située en impasse mais à quelques pas de la mairie, vous pourrez profiter à la fois du calme et de la proximité de toutes les commodités à pied.

Édifiée sur une parcelle de 461 m², cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie d’environ 33 m², une cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Côté chauffage, vous aurez le choix entre la chaudière au gaz de ville ou le poêle à bois, qui permet de chauffer toute la maison.

Pour plus de praticité, le garage pourra accueillir votre véhicule ou servir d’espace de stockage. Un préau est également disponible pour stocker votre bois.

La maison est bien entendu reliée au tout-à-l’égout.

N’attendez pas pour visiter : un bien rare sur le secteur !

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Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.