- Surface102 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain222 m²
Maison familiale en plein cœur de JOUE-SUR-ERDRE
228 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Située en plein cœur du bourg de JOUE-SUR-ERDRE, à deux pas de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme !
Vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardinet qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. Ce rez-de-chaussée vous propose également une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune d'elles bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’une d'elles se distingue avec son charmant parquet massif.
Côté pratique, vous pourrez profiter d'un grand carport attenant permettant de bénéficier de deux places de stationnement privatives.Et ce n’est pas tout ! Un grenier de plus de 35 m² habitable peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau…
Envie de visiter ? Faites vite !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface102 m²
- Séjour45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain222 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoué-sur-Erdre 44440 - Secteurs NORT SUR ERDRE
- RéférenceVM10383
Détail des pièces
- Pièce de vie 27.47 m²
- Cuisine 17.91 m²
- WC1.97 m²
- Dégagement 3.10 m²
- Salle de bain 6.76 m²
- Dégagement3.58 m²
- Chambre 116.18 m²
- Chambre 2 12.01 m²
- Chambre 313.02 m²
- Partie aménageable 7.56m² m²
- Grenier 37m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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