Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Joué-sur-Erdre 44440
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  • Surface102 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain222 m²

Maison familiale en plein cœur de JOUE-SUR-ERDRE

228 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Joué-sur-Erdre 44440

Descriptif du bien

*** Votre conseillère : Chloé COCHET - 06 14 46 37 05 - 02 40 29 51 51, vous propose : ***

Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.

Située en plein cœur du bourg de JOUE-SUR-ERDRE, à deux pas de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme !

Vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardinet qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. Ce rez-de-chaussée vous propose également une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune d'elles bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’une d'elles se distingue avec son charmant parquet massif.

Côté pratique, vous pourrez profiter d'un grand carport attenant permettant de bénéficier de deux places de stationnement privatives.

Et ce n’est pas tout ! Un grenier de plus de 35 m² habitable peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau…

Envie de visiter ? Faites vite !

Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    102 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    222 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Joué-sur-Erdre 44440 - Secteurs NORT SUR ERDRE
  • Référence
    VM10383

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    27.47 m²
  • Cuisine
    17.91 m²
  • WC
    1.97 m²
  • Dégagement
    3.10 m²
  • Salle de bain
    6.76 m²
  • Dégagement
    3.58 m²
  • Chambre 1
    16.18 m²
  • Chambre 2
    12.01 m²
  • Chambre 3
    13.02 m²
  • Partie aménageable 7.56m²
  • Grenier 37m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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