- Surface102 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain222 m²
Maison familiale en plein cœur de JOUE-SUR-ERDRE
187 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison en avant première depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Située en plein cœur du bourg de JOUE-SUR-ERDRE, à deux pas de l'Erdre et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme !
Vous serez séduit dès l’entrée par une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donnant sur un jardinet qui vous permettra de profiter de l'extérieur au calme. Ce rez-de-chaussée vous propose également une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune d'elles bénéficient d'une luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. L’une d'elles se distingue avec son charmant parquet massif.
Côté pratique, vous pourrez profiter d'un grand carport attenant permettant de bénéficier de deux places de stationnement privatives.Et ce n’est pas tout ! Un grenier de plus de 35 m² habitable peut être aménagé selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau…
Envie de visiter ? Faites vite !
Pour faciliter vos visites, une visite virtuelle est disponible sur demande.
Vente interactive : Le prix indiqué dans cette annonce correspond à une première proposition possible, incluant les honoraires de négociation. Les acquéreurs intéressés ont la possibilité de formuler leurs offres par paliers progressifs minimum de 3 000 €, jusqu’à la clôture de l’appel d’offres interactif (mentionnée ci-dessus).
La participation à cet appel d’offres est conditionnée à une validation préalable. L’ensemble des propositions sera transmis au vendeur, qui demeure entièrement libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite.
Il est précisé qu’une offre déposée en ligne dans le cadre de l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil, mais une simple intention d’achat.
Retrouvez nous à l'agence de Nort-sur-Erdre ou sur notre site internet.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface102 m²
- Séjour45 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain222 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoué-sur-Erdre 44440 - Secteurs NORT SUR ERDRE
- RéférenceVM11257
Détail des pièces
- Pièce de vie 27.47 m²
- Cuisine 17.91 m²
- WC1.97 m²
- Dégagement 3.10 m²
- Salle de bain 6.76 m²
- Dégagement3.58 m²
- Chambre 116.18 m²
- Chambre 2 12.01 m²
- Chambre 313.02 m²
- Partie aménageable 7.56m² m²
- Grenier 37m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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